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地產開發解決方案

為地產開發商提供批量採購、成本控制、長期供貨保障的一站式石材供應鏈方案。

地產開發商 / 物業管理 / 酒店管理公司
Pain Points & Solutions

痛點分析與解決方案

批量採購成本高

缺乏規模化價格優勢

供貨周期不穩定

海外礦源供應鏈波動

品質批次差異

不同批次石材色差明顯

項目審計合規

需要完整質檢文檔與認證

Our Services

專屬服務內容

批量採購方案

根據項目面積提供階梯定價,最高可享30%折扣

長期供貨協議

簽訂1-3年供貨框架協議,鎖定價格與貨源

庫存備料

為大型項目預留專用庫存,確保批次一致性

成本控制方案

優化石材利用率,提供替代石材降本建議

項目專案管理

專屬項目經理全程跟進,定期進度報告

Service Flow

服務流程

從需求溝通到售後服務的全流程管理

01

項目評估

分析建築面積、石材用量、預算範圍

02

方案製定

提供供應鏈方案、價格階梯、時間規劃

03

合同簽訂

訂立供貨框架協議,明確交期與標準

04

排產備料

預留石材庫存,進行大板預拼裝

05

批次質檢

每批次出具SGS檢測報告及色差對比

06

按需發貨

根據施工進度分批配送

07

現場支持

技術團隊駐場處理特殊節點

08

結算審計

提供完整供貨憑證與質檢文檔

Applications

開發項目應用場景

🏡 示範單位/樣板房

小批量精裝供貨,高規格工藝還原設計效果

🏊 住客會所

泳池、健身、宴會廳整體石材方案,防滑防護一步到位

🏙️ 物業大堂

雙層挑高大堂乾掛,形象牆對紋設計凸顯項目檔次

🏢 外立面

花崗岩幕牆供貨,耐候防護,歷久如新

🌿 園林景觀

景牆、水景、園路石材配套,燒面防滑處理

🛍️ 底商街區

商業街鋪裝與店面石材,統一色系規劃

Procurement Support

採購與成本支持

招標全流程支持

規格書、樣板封樣、投標技術文件一站式提供,配合招標節奏

成本優化方案

替代材料建議、規格優化建議,在不降檔次的前提下壓縮成本

期貨鎖價

大項目提前鎖定礦口批次與價格,規避匯率與原料波動

礦山直採價格

一手礦源直採,減少中間環節,批量項目價格優勢明顯

分棟分階段供貨

按預售與交付節點排產,貨期與工程計劃精準匹配

交付後維保

入伙後養護、翻新、修補長期支援,物業省心

Track Record

項目背書與品質承諾

1,000+ 工程項目

迪拜帆船酒店、上海 IFC、廣州會展中心等標杆項目長期合作

27+ 年行業深耕

從礦山到工地全鏈條把控,品質體系成熟穩定

4,200+ 機構客戶

發展商、總包、設計所的長期供應商名單成員

大貨與樣板一致性承諾

封樣存檔,大貨對照封樣驗收,差異超標免費重製

Specifications & Finishes

規格與表面處理

幕牆板 25–30mm

花崗岩幕牆板厚度與掛點按幕牆深化圖加工,附力學計算參數

大堂大板 15–18mm

超高層大堂乾掛大板,輕量化與安全性兼得

色差分級管理

按 ASTM 或行標分級出貨,大面積鋪貼無明顯色差

分棟批次鎖定

各棟座獨立批次編號,避免分棟色差與補貨色差

防護處理標準化

六面防護出廠標配,降低泛碱與水斑投訴風險

尺寸彈性訂造

大堂柱面、電梯廳等特殊尺寸按圖訂造,公差 ±0.5mm

Project References

工程項目參考

濱海示範區

樣板房+售樓處石材整裝,30 天從選樣到安裝完成

高端住宅項目

4 棟塔樓大堂+電梯廳,分棟批次鎖定,入伙驗收零石材投訴

城市綜合體

商業街+住宅大堂供貨 15,000㎡,按預售節點分 8 批交付

酒店式公寓

泳池與會所防滑石材方案,燒面處理+六面防護一次過關

Care & After-Sales

養護與售後保障

入伙前深度養護

入伙前安排專業晶面與防汙處理,交樓即最佳狀態

物業培訓支持

為物業團隊提供石材養護培訓,降低日常維護成本

長期維保合同

可簽訂年度維保合同,定期檢查、修補與翻新

備用石材封存

每項目預留備用石材封存倉庫,維修即取色差一致

Ordering & Delivery

下單與交付指引

① 招標配合

提供規格書、樣板與技術標書文件,7 個工作日完成配合

② 框架簽約

簽訂框架協議鎖定價格與批次,明確分棟交付節點

③ 樣板先行

樣板房先行供貨,成功後大貨按同批次同標準執行

④ 節點交付

按預售與入伙節點分批交付,每批附出廠檢驗報告

Material Data

材料數據速覽

進口米黃系列

西班牙/土耳其米黃;色澤溫潤;大堂與樣板房營造高級感的主力

國產優質替代

广西白等替代方案;觀感接近進口;批量項目成本可觀節省

幕牆花崗岩組合

G603/G654 主力;抗風化耐候;附力學參數配合幕牆深化

奢石點睛配置

藍寶石、潘多拉等奢石;用量控制在點睛部位;檔次提升明顯

Pitfalls to Avoid

開發採購避坑指南

樣板與大貨不同批

樣板房封樣後大貨換批次,交付即投訴,務必合同鎖批次

壓價犧牲厚度

幕牆與地鋪厚度是安全底線,壓價不能突破厚度標準

幕牆未做力學複核

石材幕牆需掛點力學計算,省略深化留下安全隱患

入伙無養護計劃

交付後無養護安排,兩年內光澤度下降投訴增加

招標規格書不全

規格書缺色差分級與檢測要求,投標報價無從比較

Price Factors

報價構成與成本因素

品種搭配策略

主力部位用性價比品種,點睛部位用奢石,綜合單方可控

框架鎖價

框架協議鎖定年度單價,規避市場波動,預算更準

批量與分棟

整盤打包議價空間大於單棟,分棟交付不影響價格

規格優化

統一規格提升出材率,非標尺寸越少綜合成本越低

FAQ

常見問題

提供規格書與技術參數 → 寄送封樣樣板 → 出具投標報價與供貨計劃 → 中標後按合同執行,全程 7 個工作日內完成配合。

簽訂框架協議時鎖定礦口批次與單價,交期與分批數量按項目節點彈性執行,規避後期價格波動。

接受。樣板房與示範單位可享高規格加工與快速通道,成功後大貨按同批次、同工藝標準執行。

提供養護週期建議與翻新服務,入伙後石材問題按合同約定響應,讓物業管理無後顧之憂。

每批次附放射性核素限量檢測報告(A 類裝修材料),滿足住宅與公共建築規範要求。

花崗岩幕牆正常使用可達 50 年以上,配合六面防護與定期檢查,歷久如新。

支持按合同節點分期付款(預付款、進度款、驗收款),框架客戶可議更靈活的賬期。

每棟獨立批次編號,分棟留樣封存;跨棟對比部位提前標註,按分級標準統一驗收。

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